到2040年，我国老人比例将是3：1，老年人患病率高于普通人群，对医疗服务依赖性更强，小病大治、长期压床，大型医院资源将更为紧张。目前养老床位的空置，其实很大原因是医护配套的欠缺。

针对这些情况，医养结合已成为养老发展的重要策略。

        对医养结合的认识
1、   “医”是基础，“养”是核心
2、    以“行动自由度”来划分客群
3、    不同阶段的老年群体对“医”和“养”的需求不同
         随着身体状况的变化，老年人群对医护的需求是不同的，是多样化、持续性的医养服务体系。
4、 多彩的生活与医疗安排同样重要

        老人自尊心更强，希望能掌握生活选择权，而非将老年人区别为特殊人群对待，否则将降低老年群体的“快乐指数”。

5、医养模式

       不同模式的医养结合项目，其医与养的定位各不相同。

（1）以医为主

       医养结合项目中，以医为主的模式，通常以医院为依托，面向刚需老人提供专业照护功能。
       面向人群：以失能、半失能、失智等老年人群为主，部分长期卧床、需要全面照护；
       医的需求：急性医疗、专业护理、康复训练；
       养的需求：全面的生活护理、临终关怀；
       常见类型：综合医院开设老年病科、康复科，附属于医院的护理机构，医院改制的康复医院等等。
（2）以养为主
       医养结合项目中，以养为主的模式，通常以养老社区/公寓为依托，配套二级及以下医院，满足社区老人日常看病和急救的需求。
       面向人群：自理型老人为主、部分需要护理的刚需老人；
       医的需求：针对自理型老人的健康管理、慢病管理、康复运动，到针对刚需老人的专业护理，以及急救；
       养的需求：生活服务、娱乐服务，以及针对刚需老人的生活照护；
       常见类型：养老社区/公寓（含自理型公寓、护理型公寓、社区医院、健康管理中心、公共活动中心等功能）。
（3）医养并重
      医养结合项目中，医养并重的模式，通常包括一个持续护理的社区以及一家以康复、老年病等为特色的三级专科医院。两者功能互补，并具备较好的转诊机制。
面向人群：从自理型老人到刚需护理型老人全阶段的老年人群；
医的需求：健康管理、康复医疗、专业护理、急性医疗等；

     养的需求：针对自理人群的生活服务、娱乐服务，以及针对刚需老人的生活照护；

常见类型：自理型社区+护理型公寓+专科医院。
（4）三种医养模式的比较
    在“健康中国2030”、“乡村振兴”双重国家战略下, 为康养产业发展带来重大战略机遇，提供了政策利好大环境。
由此，传统的康养地产模式已经不再适合新的城镇发展，传统的方式已不再支持土地的获取。
    如何真正打造康养产业？养老、养生、医疗、物联网、文化、体育、旅游等诸多业态如何融合发展？如何把握机遇，实现从“康养地产”到“康养产业”的转型？成为康养项目操盘手共同面临的问题。